Bauleistungsversicherung
🛠️ FAQ: Dach-Sanierung
Das Wichtigste:
Bei einer Dachsanierung ist ein zuverlässiger Dachdeckerbetrieb unerlässlich!
Meine persönliche Empfehlung ist das bährenstarke Team von Bähren Bedachungen aus Mönchengladbach!
✅ 1. Wer haftet, wenn bei der Dach-Sanierung ein Schaden entsteht?
Bei der Dach-Sanierung haftet der ausführende Handwerksbetrieb – z. B. der Dachdecker – grundsätzlich für Schäden, die durch eigenes Verschulden entstehen:
- Undichtigkeiten durch mangelhafte Arbeit
- Beschädigte Fenster oder Fassaden beim Gerüstaufbau
- Wasserschäden durch unzureichende Abdeckung bei Regen
💡 Wichtig: Der Dachdecker muss eine Betriebshaftpflichtversicherung besitzen, die solche Schäden im Rahmen einer Dach-Sanierung abdeckt.
Wenn kein Verschulden nachweisbar ist, kann eine Bauleistungsversicherung greifen!
🛡️ 2. Was ist der Unterschied zwischen Bauleistungsversicherung und Bauwesenversicherung?
Die Begriffe meinen im Grunde das Gleiche:
- Für private Bauherren spricht man meist von Bauleistungsversicherung
- Bauwesenversicherung ist im gewerblichen Kontext geläufig
📌 Diese Versicherung schützt dich als Bauherr während deiner Dach-Sanierung oder Sanierung anderer Gebäudeteile – etwa bei:
- Sturmschäden am frisch gedeckten Dach
- Starkregen oder Wasserschäden durch offene Bauabschnitte
- Vandalismus auf der Baustelle
- Verstopfungen durch Baurückstände
- Diebstahl fest verbauter Komponenten (z. B. Heizkörper)
🏚️ Spezialfall Altbau – bei Dach-Sanierungen besonders wichtig
Gerade bei einer Dach-Sanierung im Altbau ist der richtige Versicherungsschutz entscheidend. Du hast die Wahl zwischen drei Versicherungsvarianten:
📦 Paket 1: Nur der Neubau ist versichert
Nur neue Bauteile – z. B. neue Dämmung, Dachziegel, Solarpanels – sind versichert.
➡️ Die Altbausubstanz bleibt unversichert!
📦 Paket 2: Altbau ist nur bei Folgeschäden abgesichert
Der Altbau wird nur mitversichert, wenn vorher ein Schaden am Neubau entsteht.
➡️ Eingeschränkter Schutz bei klassischen Altbauproblemen.
📦 Paket 3: Vollschutz (empfohlen)
Sowohl Neubau als auch Altbau sind bis zu festgelegten Summen vollumfänglich abgesichert.
➡️ Die beste Lösung für eine umfassende Altbau-Dach-Sanierung!
💸 3. Wann zahlt die Bauleistungsversicherung – und wann nicht?
✅ Versichert sind bei einer Dach-Sanierung z. B.:
- Sturmschäden am unfertigen Dach
- Fahrlässige Beschädigung durch Dritte (z. B. Nachbarn, Bauhelfer)
- Unwetterfolgen wie Wassereintritt in offene Dachflächen
❌ Nicht versichert sind:
- Pfusch durch Handwerker (zahlt nur die Betriebshaftpflicht)
- Altersbedingte Mängel oder bereits vorhandene Schäden
- Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit
- Nicht versicherte Gebäudeteile (z. B. Keller, wenn dieser nicht saniert wird)
- Altbau, wenn nicht ausdrücklich mitversichert!
🤝 4. Ist eine Bauleistungsversicherung bei einer Dach-Sanierung Pflicht?
Nicht gesetzlich verpflichtend – aber bei einer größeren Dach-Sanierung sehr zu empfehlen, besonders wenn:
- das Dach für längere Zeit geöffnet ist
- mehrere Gewerke gleichzeitig arbeiten
- es sich um eine Sanierung am Altbau handelt
💡 Tipp: Achte auf den Altbaueinschluss in der Police – bei Dach-Sanierungen im Bestand ein Muss!
🏚️ 5. Was passiert, wenn ein alter Schaden durch die Dach-Sanierung schlimmer wird?
Hier ist Vorsicht geboten:
- Bereits bestehende Schäden sind nicht versichert
- Wird durch Vibration oder Erschütterung ein Alt-Schaden verschlimmert, greift häufig keine Versicherung
💡 Tipp: Erstelle vor Beginn der Dach-Sanierung ein Zustandsprotokoll mit Fotos – besonders bei Altbauten!
📋 6. Wie kann ich mich als Bauherr bei der Dach-Sanierung absichern?
✅ Diese Maßnahmen schaffen Sicherheit:
- Betriebshaftpflichtnachweis vom Dachdecker einholen
- Bauleistungsversicherung mit Altbau-Einschluss abschließen
- Schriftliche Dokumentation aller Bauphasen
- Fotodokumentation vor Baubeginn – auch kleine Schäden festhalten
🧾 7. Weitere wichtige Versicherungen für deine Dach-Sanierung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung: Schützt dich, wenn Dritte auf deiner Baustelle zu Schaden kommen (z. B. Passanten durch herabfallende Ziegel).
- Privathaftpflicht prüfen: Manche Policen enthalten bereits einen Baueinschluss – z. B. bis 150.000 € Bausumme.
- Wohngebäudeversicherung informieren!
Bei einer Dach-Sanierung unbedingt melden, falls:- das Haus während der Bauphase leer steht
- durch die Bauarbeiten eine Gefahr Erhöhung eintritt (z. B. offenes Dach)
🔒 Fazit: Rundum-Schutz für deine Dach-Sanierung
Eine professionelle Dach-Sanierung ist eine Investition in Werterhalt und Energieeffizienz – aber auch mit Risiken verbunden. Mit der richtigen Kombination aus:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- angepasster Gebäudeversicherung
… bist du bei jeder Art von Dach-Sanierung – egal ob Neubau oder Altbau – optimal abgesichert.
Jetzt absichern und sorgenfrei das Dach sanieren!
💬 Wir beraten dich gerne persönlich zu deinem geplanten Projekt.
KONTAKT
Meis & Klöppel Versicherungsmakler GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Christoph Meis
Post: Hohenzollernstr. 146, 41061 Mönchengladbach
Büro: Hindenburgstraße 27, 41352 Korschenbroich
Telefon 02161 9183034 | Mobil: 0176 70828167
Telefax 02161 9183040
info.meis@kloeppel-versicherungsmakler.de
© 2024 - Meis & Klöppel Versicherungsmakler GmbH & Co. KG | Alle Rechte vorbehalten