Haus & Gebäude

Wohngebäudeversicherung – Teil 2

Viele denken, dass die Gebäudeversicherung bereits alles enthält was man braucht, doch nur durch die folgenden Bausteine wird sie komplett.

Bausteine:

ELEMENTAR – der wichtigste Baustein. Egal, ob es in deiner Nähe zu Überschwemmungs-, Rückstau, Erdbeben, Schneedruckschäden gekommen ist. Lass den Baustein einschließen! Die Wetterlage hat sich immens verändert und niemand weiß, was genau entstehen wird in Zukunft.

ERWEITERTE & UNBENANNTE GEFAHREN – Diese Bausteine haben ihre Daseinsberichtigung. Z.B. werden Graffitischäden & Gebäudebeschädigungen durch Dritte übernommen. Die unbenannten Gefahren sind eher das Sahnehäubchen, um auch sehr ungewöhnliche Fälle zu versichern.

VERZICHT AUF PRÜFUNG GROBER FAHRLÄSSIGKEIT – Seit meiner Ausbildung 2011 habe ich keinen Vertrag ohne diese Klausel vermittelt (Außer aus Kostengründen). Sie ist ein erheblicher Schutz für jeden Schadenfall! Wenn der Versicherer nicht aufgrund grober Fahrlässigkeit, die Leistung mindern kann, rettet dich das viele tausende Euro.

UNTERVERSICHUNGSVERZICHT – Jeder Versicherer ermittelt die Versicherungssumme deines Gebäudes. Achten darauf, dass diese korrekt ermittelt wird, dann prüft der Versicherer im Leistungsfall nicht, ob eine Unterversicherung vorlag. Dies spart Zeit & Geld. Auf meiner Website unter „Versicherungstipps“ gibt es ein Beispiel, was das Fehlen dieser Klausel auslöst oder wenn die Versicherungssumme falsch ist.

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Wohngebäudeversicherung – Teil 1

Die Wohngebäudeversicherung gehört zu den wichtigsten privaten Sachversicherungen, da hier schnell immense Schadensummen entstehen können, die einer professionellen Absicherung bedürfen.
Sie ähnelt der Hausratversicherung in vielerlei Hinsicht. Sie versichern jedoch unterschiedliche “Dinge” gegen die meist selben Gefahren, um es kurz zu fassen.

3 Punkte:

FEUER – Wichtig ist, dass Unterschiede, wie Sengschäden, Rußschäden etc. im Versicherungspaket nicht ausgeschlossen werden. Viele versichern nämlich nur den klassischen Brand.
LEITUNGSWASSER – Versichert sind das kaputte Rohr und die Dinge die durch das Wasser beschädigt wurden. Außerdem Grundstücks- und Gebäude- bestandteile und zum Teil Gebäudezubehör. Aber nur bei besseren Verträge sind die Leitungen, unabhängig der Lage auf dem Grundstück versichert.
STURM / HAGEL – Umwelttechnisch wichtiger denn je! Bitte Datum notieren! Denn oft bemerkt man Schäden erst später. Der Versicherer prüft den Tag nach der versicherten Windstärke. Also damit alles gut läuft, merken Sie sich die Sturm- und Hageltage!

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Ist die günstigste Gebäudeversicherung auch die beste?

Was ist meine absolute Lieblingsberatung? 🧐

Ein Kunde hat seinen Betrieb jahrelang versichert und hat nie etwas geändert! Oftmals ist dieser alte Vertrag super günstig. ABER der Betrieb ist sehr schwach versichert!😧
Note: 1 von 5 Sterne⭐

Es gibt jedoch eine Lösung, wie du den besten Schutz auf dem heutigen Markt bekommst und sogar 5% weniger zahlst!

➡️Realbeispiel:
Vorher: 1000 € Jahresbeitrag
Vertragsabschluss heute: 1400 € Jahresbeitrag mit neuem Schutz (laut aktuellem Versicherungsmarkt)
➡️BESSER wäre:
Obengenannte Lösung: 950 €
5 von 5 Sterne ⭐⭐⭐⭐⭐
Klingt verrückt ? Ja, aber machbar✌️

Wer also jemanden kennt, der seine Firmenversicherung jahrelang liegen gelassen hat. Gib den Tipp weiter!

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Aber das zahlt ja die Privathaftpflicht!?

Achtung, das ist ein Irrtum!

Ihr macht ausversehen die Fensterscheibe in eurer gemieteten Wohnung kaputt. Euch wurde erklärt: “Für Schäden Dritter zahlt eure Privathaftpflicht.”
Hierbei gilt aber eine Ausnahme, denn es gibt die sog. GlasBRUCHversicherung, die man in diesem Fall als Versicherungsschutz abschliessen kann.

Durch diese spezifische Versicherung werden sich viele Haftpflichtversicherer aus der Verantwortung ziehen und ihr müsst den Schaden selbst zahlen. Dies steht in vielen Verträgen im Bedingungswerk.

Daher vorher überlegen, ob sich bei reichlich Glas eine GlasBRUCHversicherung z.B. in Kombi mit eurer Hausrat lohnt.

Im Fall eines Brandes zahlt die Gebäudeversicherung und die Hausratversicherung. Solltet ihr echte Kerzen brennen gelassen haben und wart gar nicht Zuhause?

Dann wird es wichtig, dass ihr grobe Fahrlässigkeit mitversichert habt. Ansonsten kommt es zu erheblichen Kürzungen und der Versicherer wird nicht komplett bezahlen. Sollte es in der Mietwohnung passiert sein, wird eure Privathaftpflicht ebenfalls involviert werden.

Schaut lieber nach Lichterketten und checkt euer Heim bevor ihr das Haus verlasst. Dann könnt ihr beruhigt Weihnachten feiern. 🎅🏻

Waschbecken kaputt – wer muss zahlen? Du wohnst zur Miete und dir ist etwas ins Waschbecken gefallen. Die große Macke ist unübersehbar! Dein Vermieter will den Schaden ersetzt haben. Wer bezahlt das?

Du kannst das deiner Privathaftpflicht melden und diese wird den Schaden übernehmen.

Aber Achtung: Die Haftpflicht zahlt immer nur den Zeitwert. Bei einem alten Waschbecken kann es also sein, dass eine Differenz übrig bleibt und der Schaden nicht komplett bezahlt wird. Achte darauf, dass du den Schaden fotografierst und deinen Vermieter informierst. Danach meldest du den Schaden der Privathaftpflicht.
Zum Beispiel: Meine Parfümflasche ist mir aus der Hand gefallen und hat eine Macke ins Waschbecken gemacht. Anbei ein Foto. Mein Vermieter ist informiert und ein Kostenvoranschlag bzw. die Rechnung werde ich nachreichen. Falls du Hilfe brauchst oder Fragen zu möglichen Schäden hast, gib gerne Bescheid. Wir begleiten unsere Kund:innen bei jeglichen Forderungen des Vermieters.
Waschbecken kaputt – wer muss zahlen? Die Frage sollte damit beantwortet sein.

Wenn deine Heizung kaputtgeht und repariert werden kann, dann dürfen auch alte Heizungen weiter genutzt werden. Ist die Heizung jedoch irreparabel kaputt, dann muss man eine gesetzeskonforme Heizungsart einbauen lassen. Nehmen wir an, deine Heizung geht durch einen Versicherungsschaden kaputt, z.B. ein Feuer oder eine Kellerüberschwemmung. Was würde die Gebäudeversicherung bezahlen? Gar nichts? Oder einfach das Geld für eine alte Heizung?

Zweiteres wird der Fall sein! Ein Restwert, also dementsprechend, was vorher da war, würde bezahlt. Alle Mehrkosten, die durch die neuere Heizungsart entstehen, müsste man selbst tragen.

TIPP: Es gibt bei starken Gebäudeversicherungen, die Möglichkeit, folgende Klausel einzuschließen: “Mehrkosten aufgrund behördlicher Wiederherstellungsbeschränkungen“ Damit wird auch die Differenz zum neuen Heizungsgerät bezahlt werden. Daher überprüfe deine alten Verträge, denn diese Klausel wird in Zukunft noch mehr Relevanz haben. Gerne überprüfen wir für dich kostenlos, ob du diese Klausel bereits hast.

In den letzten Tagen häuften sich bei uns Anfragen, ob der Diebstahl von Wärmepumpen in der Wohngebäudeversicherung tatsächlich nicht mitversichert sein…

Gleich vorweg: wir werden diese Frage nicht für jeden Vertrag beantworten können, da wir die Bedingungen nicht kennen.

Damit Versicherungsschutz besteht, muss die Wärmepumpe erst einmal zu den versicherten Sachen zählen – auch, wenn sie außerhalb des Hauses montiert ist. Als Heizungselement scheint das naheliegend. Vielleicht Zubehör des Hauses? Vielleicht Grundstücksbestandteil? Schauen wir beispielhaft in die Bedingungen eines Wohngebäude-Deckungskonzepts. Dort finden wir die Wärmepumpe unter § 8 Ziffer 1 c) sogar in der Aufzählung der Grundstücksbestandteile. Erster Haken✔️

Dann brauchen wir eine versicherte Gefahr. Hier werden wir beim guten alten § 2 Ziffer 10 fündig: Opfer einer polizeilich angezeigten Straftat und der Diebstahl wird sogar konkret genannt. Zweiter Haken✔️
Hier wäre die Wärmpumpe also klassisch mitversichert.

Wie sieht es denn mit Beschädigungen aus? Oftmals sind die erneuerbaren Energie NUR gegen die normalen versicherten Gefahren versichert. Ein Kurzschluss, der nicht auf Blitz beruht, ist beispielweise nur über eine spezielle Technikversicherung versichert!

Die teure neue Anlage rundum zu versichern ist definitiv nicht leichter geworden! Bei Fragen gerne an uns wenden!